投機的小聰明與深邃的大戰略相距多遠？可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。

連日來，雄縣等地成為社會關注的“暴風眼”。而相應的“搶房”風潮，也可謂來勢洶洶。即便相關地方叫停了房地產交易，即便有關方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”，關于炒房的各類說法依然不脛而走。但正像許多專業人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新區這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意。

雄安新區建設是一個重大歷史機遇，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來，中央三令五申“房子是用來住的、不是用來炒的”，雄安新區初步規劃也明確，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏，避免城市規模過度擴張。那些“土地價值數十倍上漲”“房地產翻幾番”的“風口想象”，不僅會擾亂國家戰略規劃、誤導社會輿論，自身也難免會為集體非理性所灼傷。

如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環境承載超限的城市發展之困？如何啃下區域協調發展的硬骨頭，解碼區域發展差距懸殊的困惑？如何吸納創新要素資源培育新動能，堵上“脫實向虛”的漏斗？雄安新區的規劃，正在于為破解這些問題摸索出可行之策，走出一條疏解城市功能、帶動區域協同發展的新路。

從戰略布局高度看，規劃建設通州北京城市副中心和河北雄安新區，形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”；北京冬奧會帶動張北地區建設，雄安新區帶動冀中南發展，也將形成河北發展的“兩翼”。設立雄安新區的重大現實意義和深遠歷史意義，由此不難理解。

習近平總書記明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。雄安新區不同于一般意義上的新區，其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心無關的城市功能，包括行政事業單位、總部企業、金融機構、高等院校、科研院所等。雄安新區既不是一些人一廂情愿認定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”。

在“一張白紙”上規劃建設一座新城，離不開科學理念的引領、先進規劃的導航。關于雄安新區有兩個關鍵詞不可忽視：一是新發展理念，一是融合發展。新發展理念意味著，建設雄安新區將以生態優先、綠色發展鋪底，以高端高新產業拉動，“打造貫徹落實新發展理念的創新發展示范區”。融合發展意味著，建設雄安新區不等于再造一個“超級城市”，不會重走高投資、大項目拉動的城市開發模式，而是加強同北京、天津、石家莊、保定等城市的融合發展，同北京中心城區、城市副中心在功能上有所分工，實現錯位發展。

雄安新區之所以被認為是“千年大計、國家大事”，原因就在于它是一項旨在推進京津冀協同發展的歷史性工程。在一些投機者看來，這或許是牟利的時機。但長遠看來，頂層設計先行，政策措施跟上，就不會偏離目標，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，干擾新區的建設與發展。理解雄安新區，我們應有大歷史觀的眼光，跳出一時利益得失，保持歷史耐心，讓雄安新區的建設經得起歷史的檢驗。